某矿地下开采与部分(fēn)民(mín)房损害关系技(jì )术鉴定报告

一、工(gōng)程概况
        河北省某矿区(qū)部分(fēn)民(mín)房近年来出现了不同程度的裂缝损害，为(wèi)此进行民(mín)房扒裂与某矿地下开采关系的技(jì )术鉴定，并以此技(jì )术鉴定结论为(wèi)依据进行损害赔偿。技(jì )术服务(wù)的内容和方式如下：

1、民(mín)房损害情况调查与分(fēn)析；

2、鉴定区(qū)域及周围地质(zhì)、采矿情况收集、整理(lǐ)与分(fēn)析；

3、鉴定区(qū)域某矿开采沉陷影响计算分(fēn)析与现场调查；

4、民(mín)房损害与某矿地下开采的关系和责任鉴定；

5、编制《某矿地下开采与民(mín)房损害关系技(jì )术鉴定报告》，并提出损害范围内民(mín)房补偿的建议。

某矿地下开采与部分(fēn)民(mín)房损害关系鉴定的技(jì )术依据和主要参考资料:

    (1) 国(guó)家煤炭工(gōng)业局2000年5月颁布的《建筑物(wù)、水体(tǐ)、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》；
    (2) “某矿地下开采与部分(fēn)民(mín)房损害关系技(jì )术鉴定”服务(wù)合同；
    (3) 关于民(mín)房扒裂情况的报告，2011年4月；
    (4) 某矿矿井地质(zhì)报告，2010年12月09；
    (5) 村庄现状图，1986年；
    (6) 村庄现状图，2011年4月；
    (7) 地形图，2010年12月09；
    (8) 某矿大煤采掘工(gōng)程平面图(1：5000)；
    (9) 某矿山(shān)青采掘工(gōng)程平面图(1：5000)；
    (10) 某矿野青采掘工(gōng)程平面图(1：5000)；  

二、村庄房屋情况

        根据现场调查，鉴定区(qū)内建筑物(wù)密集，多(duō)栋房屋相连，房屋建筑质(zhì)量和用(yòng)途不一样，部分(fēn)房屋年久失修。

         每户房屋平面布局呈四合院型，主房坐(zuò)北朝南，一般长(cháng)14-16m,5间（或4间）两甩袖，南、东、西为(wèi)配房，一般各为(wèi)2-3间。沿东西方向多(duō)为(wèi)4-6户院落相连，两户建筑物(wù)之间及厢房正房之间相靠紧密、无专门的沉降缝（变形缝）。村庄房屋类型可(kě)大致分(fēn)为(wèi)以下四类：

        Ⅰ类：砖木(mù)结构房屋。多(duō)为(wèi)上世纪七十年代前所建房屋，一般采用(yòng)干砌毛石基础，外墙卵石或砖柱夹土坯墙，内墙为(wèi)土坯，木(mù)梁、巴砖及灰渣捶顶。这类方法大多(duō)已陈旧，有(yǒu)的房屋墙面已经出现陈旧性裂缝。

        Ⅱ类：无圈梁砖木(mù)、砖混结构平房。大多(duō)为(wèi)上世纪八十年代和九十年代初所建房屋，240mm或370mm砖墙，毛石基础，木(mù)梁或钢筋混凝土梁搭在墙上，其上敷木(mù)檀、橼，巴砖封顶，再用(yòng)胶渣捶顶；也有(yǒu)预制钢筋混凝土板封顶，上捶胶渣。

        Ⅲ类：有(yǒu)圈梁砖混平房。近十年新(xīn)建的房屋多(duō)为(wèi)现浇顶（或楼板）、加圈梁（个别房屋还有(yǒu)构造柱）的单层砖混结构房屋。

        Ⅳ类：砖混楼房。多(duō)为(wèi)近年所建的有(yǒu)圈梁的砖混结构2层楼房。

房屋分(fēn)布如下图所示： 

三、鉴定区(qū)域地质(zhì)采矿条件

某矿三大采煤层采掘平面情况见下图所示： 

大煤采掘工(gōng)程平面图

山(shān)青采掘工(gōng)程平面图

野青采掘工(gōng)程平面图 
某矿地质(zhì)及巷道开采剖面见下图所示： 

Ⅱ-Ⅱ线(xiàn)地质(zhì)及巷道剖面图

Ⅲ-Ⅲ线(xiàn)地质(zhì)及巷道剖面图

Ⅳ-Ⅳ线(xiàn)地质(zhì)及巷道剖面图

Ⅷ-Ⅷ线(xiàn)地质(zhì)及巷道剖面图

四、村庄房屋损害情况勘查

        在某矿区(qū)政府的组织下，2011年3月份，鉴定专家组成员和某矿区(qū)政府、村委会领导及村民(mín)代表等，共同对部分(fēn)房屋损坏较严重的区(qū)域进行了现场查看。

根据村民(mín)反映和现场察看情况表明，的房屋损坏主要发生在以下三个区(qū)域：

A区(qū)：位于村庄的西南部；
B区(qū)：位于村庄的东北部，约有(yǒu)几十户村民(mín)房屋出现了程度不一的裂缝破坏，部分(fēn)裂缝呈现出了拉伸裂缝和剪切裂缝特征；
C区(qū)：位于村庄的中(zhōng)部。

        在某矿区(qū)政府工(gōng)农关系办(bàn)公(gōng)室的组织参与下，技(jì )术鉴定组成员在政府及村庄配合下对部分(fēn)损坏民(mín)房进行了现场逐户调查和丈量，较详细地调查量测了损坏房屋的裂缝大小(xiǎo)、出现位置和时间、房屋损坏形态等。鉴于本区(qū)各户房屋大多(duō)为(wèi)四合院式，为(wèi)统一记录和查阅方便，每户房屋的调查按下图次序进行。具(jù)体(tǐ)各户按其各房实际的单元房（自然间）数进行编号和勘测。

        现场实际调查、丈量房屋500多(duō)户（院）。现场勘察发现，调查区(qū)内的绝大多(duō)数建筑物(wù)裂缝主要为(wèi)宽度较小(xiǎo)墙体(tǐ)裂缝、墙皮斑裂缝、地板斑裂缝、房屋顶斑裂缝、顶圈梁（屋面）下水平缝和宽度相对较大的屋内纵横墙交接裂缝、厢房正房共用(yòng)墙交接缝。多(duō)数受损房屋有(yǒu)明显的漏雨或墙面侧渗现象。

五、房屋损害原因分(fēn)析及责任认定

1、某矿地下开采与房屋损坏的关系分(fēn)析

        根据开采工(gōng)作(zuò)面和鉴定区(qū)域下方主要断层的空间位置关系及断层性质(zhì)，按照开采引起岩层移动基本规律和采动影响断层“活化”规律分(fēn)析，某矿采动诱发主要断层“活化”的可(kě)能(néng)性较小(xiǎo)，并且即使这些断层“活化”变形，其影响范围也不会超出前述开采沉陷预测分(fēn)析的范围。

2、采动影响范围内房屋损坏等级技(jì )术鉴定

        建筑物(wù)的损坏等级按国(guó)家原煤炭工(gōng)业局[2000]第81号文(wén)颁布的《建筑物(wù)、水体(tǐ)、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》第27条砖混结构建筑物(wù)损坏等级的规定。具(jù)体(tǐ)等级标准见下表所示：     砖混结构建筑物(wù)损坏等级

注：建筑物(wù)的损坏等级自然间为(wèi)评判对象，根据各自然间的损坏情况分(fēn)别进行。

        房屋损坏等级技(jì )术鉴定基本上以院户为(wèi)单位，院内各房屋按自然间顺序编号。开采损害的房屋按《建筑物(wù)、水体(tǐ)、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》中(zhōng)的规定，以单元房为(wèi)单位进行鉴定。单元房是指有(yǒu)承重结构（梁或墙）所组成的自然间。在鉴定采动影响区(qū)内房屋损坏等级时，充分(fēn)照顾受损户的利益，主要体(tǐ)现在：

（1）、《建筑物(wù)、水体(tǐ)、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》中(zhōng)房屋墙面裂缝宽度及其总和 以单面墙来确定的，实际操作(zuò)中(zhōng)取四面墙裂缝宽度及其总和是以单面墙来确定的，实际操作(zuò)中(zhōng)取四面墙裂缝宽度的总和；

（2）、量测裂缝宽度时取裂缝的最大宽度而不是取平均宽度

（3）、房屋损坏等级确定时，没有(yǒu)刻意区(qū)分(fēn)采动损害和自然损害裂缝，各项定级标准就高不就低

3、房屋损害的自然原因简要分(fēn)析

        现场勘察发现，在离采动影响区(qū)得部分(fēn)建筑物(wù)也存在不同程度的裂缝现象；甚至个别区(qū)域还存在影响户数较多(duō)的延伸型裂缝。这些房屋裂缝与某矿的地下开采影响没有(yǒu)关系，可(kě)能(néng)和其他(tā)采动影响或一些自然或人为(wèi)因素进行简要分(fēn)析。

        除地下采矿引起的地表变形会造成房屋破坏外，房屋地基的湿度变化、地壳构造运动及其他(tā)一些原因都可(kě)能(néng)引起房屋破坏。房屋破坏还可(kě)能(néng)是由于房屋本身结构的缺陷或建筑过程中(zhōng)的缺陷及地基变形引起的，如建筑物(wù)质(zhì)量差、建筑材料质(zhì)量差、房屋使用(yòng)年限长(cháng)、地基不稳、浅层地下水位变化等原因，甚至可(kě)能(néng)是由于化学(xué)因素与建筑材料、构件相互作(zuò)用(yòng)而致。

（1）地基或基础质(zhì)量或房屋结构缺陷

        地基条件或基础质(zhì)量不好、房屋结构缺陷是造成建筑物(wù)容易发生裂缝现象的主要原因之一。建筑物(wù)基础强度较差、基础埋深不足，或基础直接放在未充分(fēn)压实的回填地基上，则在建筑物(wù)上特别容易出现基础不均匀下沉或基础弯曲引起的墙体(tǐ)斜裂缝、剪切裂缝或后墙直裂缝。

        通过对比研究不同时期区(qū)域的地形图，可(kě)以清楚地看到，该区(qū)域地形为(wèi)丘陵地带，总体(tǐ)上西高东低，原始地形较复杂；许多(duō)房屋建设在经回填冲沟、平整后的地基上，工(gōng)程地基条件较复杂。现场勘察也发现，由于原始地形变化较大，许多(duō)房屋的毛石基础高度随地形变化差异较大；这类不良地基和基础不均，许多(duō)房屋造成墙体(tǐ)出现斜裂缝或竖向剪切裂缝。

        鉴定区(qū)域早期的地形图显示，在村庄中(zhōng)部，为(wèi)一自西向东的冲沟、低洼地带，向东延伸与目前仍存在的村庄东部冲沟汇合。而目前的地形图则显示，该冲沟、低洼地带部已被基本填平，填平的地面则建上了居民(mín)房屋。现场调查显示，该区(qū)域的房屋确实出现了不同程度的房屋裂缝，具(jù)有(yǒu)比较典型的地基条件不良引起的房屋裂缝特征。

        建筑物(wù)结构上的缺陷、建筑物(wù)材料质(zhì)量和建造工(gōng)程质(zhì)量较低，也是造成建筑物(wù)容易出现裂缝的重要原因。本区(qū)房屋大多(duō)为(wèi)四合院，厢房与正房之间多(duō)采用(yòng)了共用(yòng)墙，而厢房与正房基础埋深、房屋高度不同和外墙间不咬茬，这种情况极容易造成共用(yòng)墙体(tǐ)处或其两侧产(chǎn)生裂缝。许多(duō)房屋为(wèi)石灰砂浆砌筑的砖砌墙体(tǐ)，墙体(tǐ)施工(gōng)质(zhì)量相对较差，造成墙体(tǐ)强度较低，非常容易在门窗过梁两端、窗台下产(chǎn)生裂缝现象。许多(duō)房屋内部横墙与纵墙间咬茬不好，特别容易造成沿纵横墙间的墙角出现竖向裂缝或在相邻的墙面上出现斜缝。

        近年来，许多(duō)平房大多(duō)采用(yòng)了预制板或现浇混凝土屋面，由于钢筋混凝土板屋面与砖墙的温度变形不一致，砖墙在靠近楼板的墙缝处出现水平方向的剪切裂缝。若楼板与承重墙间有(yǒu)较弱材料垫层，则墙体(tǐ)的收缩会在墙上产(chǎn)生裂缝，裂缝沿着砖墙的砌缝斜向发展。这些裂缝破坏的原因多(duō)是由于温度变化、收缩和蠕变等作(zuò)用(yòng)引起混凝土楼板砖墙的变形。

（2）地基土湿度变化和地下水位的变化

        由于降雨、持续干旱蒸发、植物(wù)吸收等原因，使得房屋地基土的含水量发生季节性或非季节性的变化，这些变化可(kě)引起地基土的物(wù)理(lǐ)力学(xué)性质(zhì)变化，改变建筑物(wù)基础的受力状况。本区(qū)域表土层较薄，地基土层在含水量变化、干旱、雨水冲刷等多(duō)种因素作(zuò)用(yòng)下，容易引起地基的轻微不均匀沉降和变形，可(kě)能(néng)会导致部分(fēn)房屋的薄弱部位出现裂缝。对于地基处理(lǐ)不好、房屋整体(tǐ)（受力）结构不太合理(lǐ)，或基础和墙体(tǐ)质(zhì)量较差的房屋，这类变形造成的损害尤其明显。房屋在窗台下、门窗过梁端头出现的轻微裂缝现象，主要是这种原因造成的。另外，由于局部的原因，如房屋下压缩层范围内的土层不均，或不同区(qū)域土体(tǐ)的干燥程度不同，可(kě)能(néng)使房屋由于基础变形而使其结构受到破坏或产(chǎn)生墙体(tǐ)裂缝，在本地区(qū)回填土地基、靠近原色冲沟或陡坎的房屋可(kě)能(néng)会出现这种现象。 
 
结论：

        综上分(fēn)析，可(kě)以得出以下技(jì )术鉴定意见：

（1）、煤矿地下开采影响范围主要为(wèi)村庄的东北部（B区(qū)），影响范围内的房屋裂缝与矿的地下开采有(yǒu)一定关系。

（2）、现场勘查表明，采动影响区(qū)内共有(yǒu)100多(duō)户（院）房屋，依据《三下煤开采规程》第27条砖混结构建筑物(wù)损坏等级的规定，通过现场逐户调查、量测，确定了煤矿采动影响区(qū)内各房屋的损害等级见附表。

（3）、地基或基础质(zhì)量不好、房屋结构缺陷、建筑材料质(zhì)量和建造工(gōng)程质(zhì)量，是造成建筑物(wù)容易发生损害现象的重要原因。对比研究村庄址区(qū)域上世纪七十年代后期、九十年代初期地形图和目前的房屋分(fēn)布图，可(kě)以明显看出，目前房屋裂缝比较明显的区(qū)域原始地形条件复杂，存在多(duō)条冲沟和陡坎，说明房屋地基工(gōng)程地质(zhì)条件不良。因此，地基条件不良、基础不均和房屋结构受力不均也是造成村庄许多(duō)区(qū)域房屋出现明显裂缝的重要原因。

（4）、建议采纳《建筑物(wù)、水体(tǐ)、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》中(zhōng)推荐的采动损坏建筑物(wù)补偿办(bàn)法进行损害赔偿，该方法考虑因素比较全面、合理(lǐ)，易于操作(zuò)，不易引起受损户的攀比纷争。